woensdag 23 november 2011

Lening

De kogel is door de kerk, de lening is in orde. Na een maand onderhandelen bij de banken zijn we tot volgende conclusie gekomen:

Onze eigen bank ging ons een goed voorstel doen omdat we al jaar en dag klant waren. Natuurlijk komt er dan een glimlach op je gezicht want korting is altijd mooi meegenomen. Het voorstel van 3.90% leek zeker niet onaardig. Dit omdat we uiteraard eerst bij onze eigen bank gaan luisteren zijn en dit vergeleken met mensen die ook gebouwd hebben. Uiteraard werd ons langs alle kanten verteld dat we zeker en vast eens naar een aantal andere banken moesten gaan luisteren ook. Dit hebben we dan ook gedaan.

Een welgemeende danku aan de KBC die ons direct als "niet klant" een voorstel deed van 3.77 %. Waar was onze korting van de bank gebleven waar we jaar en dag klant waren? Ook de schuldsaldo verzekering was 40% goedkoper. Als we de optelsom maakten vielen we praktisch achterover van het verschil. De derde bank waar we gingen luisteren kon niet met de vaste rentevoet spelen, 4% vast te nemen of te laten. Dus dit was minder interessant voor ons.

Na ons voorstel van de KBC zijn we terug naar onze thuisbank gegaan en hebben we ze tegen elkaar uitgespeeld. Natuurlijk kregen we een aanbieding van 0.02% minder dan bij de KBC. Wat het vertrouwen in onze thuisbank alleen maar wegnam ! Dit kat en muisspelletje is doorgegaan tot we aan 3.45% zaten en ik toch wel gewaar werd dat we een beslissing moesten nemen. Beide banken boden hetzelfde maar met de 40% korting op ons schuldsaldo was de knoop snel doorgehakt en heeft de KBC een nieuwe klant er bij.

Zonder bedragen te vernoemen ziet onze aflossingstabel er als volgt uit.

dinsdag 15 november 2011

Aannemer

Een goede aannemer vinden is de eerste stap voor de werkelijke realisatie van ons huis. Aangezien we voor alles goed onze tijd nemen zijn we eigenlijk een beetje te laat begonnen met zoeken naar een aannemer die voor ons prijs / kwaliteit er het beste uitkwam.
Echte paniek was er niet, maar we vreesden er wel voor dat we de start van onze bouw toch wel een half jaar tot een jaar gingen moeten uitstellen. Dit vooral omdat de kleinere aannemers, die goed werk leveren, meestal al tot ver een jaar op voorhand volgeboekt zitten.

Wat we al snel vaststelden is dat er veel tegenstrijdige informatie door de verschillende aannemers verteld wordt. Tegenspreken kunnen ze elkaar alvast goed.
In onze situatie is het meest interessant om voor een aannemer te kiezen die in regie (per uur) wil werken. Aangezien we bereid zijn om ons volledige verlof op te offeren om mee te helpen op de bouw, kunnen we hier alweer een mooie cent besparen.
Niet alleen spreken aannemers elkaar snel tegen ook de prijs varieert sterk. Laten we zeggen dat de prijzen tussen de €30 en €40 per uur en exclusief btw liggen. Voor onze bouw zijn ongeveer 1000 tot 1200 werkuren nodig. Dus de rekensom toont al snel aan dat even stil staan bij de prijs geen kwaad kan.

Na alle opties af te wegen hebben we ons contract ondertekend bij Eddy De Smet uit Sleidinge. Hijzelf zit al 40 jaar in het vak en werkt samen met zijn zoon. Wij mogen in regie meehelpen en laat ons zeggen dat hij een zeer scherpe prijs heeft :-).